房地产开发报建流程图解大全超详细

展开全部 帮你从网上找了下，整理完给你看下，希望有些帮助 房地产公司运作开发报建流程 1土地证建设用地规划许可证规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限只是载明建设用地；房地产公司运作开发报建流程1 土地证建设用地规划许可证规划要点批复阶段土地证由国土部门颁发，证明土地权属，载明土地用途及使用期限建设用地规划许可证由规划部门颁发，核定的土地用途及用地界线为法律依据规划要点批复由规划部门颁发，确定土地使用强度指标，如容积率建筑密度和停车位配置；房地产报批报建工作流程详解1 项目立项阶段 编制可行性研究报告和立项申请，向计划发展委员会申请立项 签订国有土地转让合同，缴纳出让金契税，办理土地证 向规划局申报总体设计方案，经测绘队测绘后，获取建设项目规划红线图2 规划设计阶段 提交总体规划方案，领取建设用地规划许可；报建流程一建设单位前往建设行政管理部门或其授权机构，领取建设工程项目登记表二根据登记表的内容和要求，认真填写登记表三将填写好的登记表报送至建设单位主管部门，由其审核并签署意见四携带登记表以及立项批准文件建设工程规划许可证土地使用证投资许可证和资金证明，向建设行政管理。

展开全部 房地产报批报建有哪些工作流程 房地产项目开发报建报批工作流程 1对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项 2凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图 3将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用；法人委托书和申请表，取得项目资格认证书办理施工许可证需提交项目立项批准文件报建登记表建设工程规划许可证等，取得施工许可证住宅准许使用证需提交房地产开发企业资质证书年度投资计划地名管理部门批准的地名文件等，取得新建项目配套工程实施及申请交付使用备案汇总表；2 进行商品房销售，并提供按揭服务3 申请竣工验收，并获得建筑工程竣工验收备案证4 办理建设工程规划验收5 办理权属登记，领取商品房权属证明书6 完成物业移交手续五交付使用阶段 房地产开发项目的五个阶段分别为可行性研究和项目决策前期准备建设销售和交付使用；房地产项目开发是一个复杂的系统工程，涵盖从土地获取设计研发政府报建工程施工市场营销交房物业管理到后期运营的各个环节在报建流程中，针对公司已有项目的特定情况，分享与分析报建工作中的关键问题，旨在优化设计周期与报建周期，确保计划的顺利执行同时，对可能影响工程后期验收与引发业主；房地产开发项目报规报建流程解析 一立项前期规划报建手续 1 立项在市政务服务中心发展改革窗口办理，由成都市发展和改革委员会成都市防震减灾局审批，不收费需企业准备项目申请报告营业执照组织机构代码证规划局出具的项目规划意见国土局出具的项目用地意见，以及2035%银行开具的资金证明。

房地产开发报建流程主要包括土地拍卖会程序土地挂牌程序土地成交确认书办理土地登记以及项目的立项手续土地拍卖会程序包括主持人点算竞买人，介绍拍卖宗地的位置面积用途使用年期规划要求和其他有关事项，宣布起叫价和增价规则及增价幅度，竞买人举牌应价或者报价，主持人确认应价后继续竞价；房地产报批报建的工作流程包括项目立项规划设计施工图审查施工许可竣工验收等阶段在项目立项阶段，开发商需要向政府提交项目建议书和可行性研究报告，经过审批后获得项目立项批复这一阶段的关键是确保项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地使用政策接下来是规划设计阶段，开发商需要委托；房地产公司开发报建涉及多个部门，具体流程包括土地证建设用地规划许可证及规划要点批复等土地证由国土部门颁发，证明土地权属及用途建设用地规划许可证由规划部门颁发，确定土地用途及用地界线规划要点批复由规划部门颁发，确定土地使用强度指标，如容积率建筑密度停车位配置要求等在项目开始前；房地产开发报建流程涉及多个环节，首先需向所在城市计划发展委员会投资处提交书面申请，提供资金落实证明土地使用权证明，并由具有相应资质的工程咨询单位编制可行性研究报告，该报告需附有规划部门对项目建设选址的初审意见土地管理部门对建设用地的初审意见环保部门的环评报告及有关部门对供电供水供热。

保障工程安全21 委托质量监督，确保工程质量22 申请建设工程施工许可证，开始工程施工23 申请施工用水用电，保障施工需求24 办理临时占道开口物价审批，确保施工顺利进行25 进行物业管理备案，规范物业管理26 进行初始登记，确保房产合法27 申请商品房预售许可证，预售商品房；房地产开发报建流程主要包括以下环节提交书面申请与可行性研究报告向所在城市计划发展委员会投资处提交书面申请提供资金落实证明土地使用权证明由具有相应资质的工程咨询单位编制可行性研究报告，该报告需包含多个部门的初审意见及审查意见项目立项申报与批复有行政主管部门的开发商需将项目立项申报资料转报给主管。